Inspección completa de vivienda
Una evaluación de arriba abajo de los principales sistemas y componentes de la propiedad, para que usted sepa exactamente qué está comprando o vendiendo.
Una evaluación de toda la vivienda
- ✓Techo: material de la cubierta, tapajuntas, penetraciones y señales visibles de desgaste o daños.
- ✓Exterior: revestimiento, ventanas, puertas, nivelación del terreno y drenaje lejos de la cimentación.
- ✓Estructura: cimentación, estructura y otros componentes estructurales visibles.
- ✓Sistema eléctrico: panel, breakers, cableado visible y protección GFCI/AFCI.
- ✓Plomería: tuberías de suministro y desagüe, accesorios y calentador de agua.
- ✓Sistema HVAC: estado, antigüedad y funcionamiento básico de los equipos de calefacción y aire acondicionado.
- ✓Interior, aislamiento y ventilación: paredes, techos interiores, pisos, ático y espacio bajo el piso cuando son accesibles.
Por qué es importante
La inspección completa de vivienda es el paso estándar de debida diligencia en casi todas las transacciones inmobiliarias residenciales. Para el comprador, es la forma más clara de conocer el estado real de una propiedad antes de que la venta sea definitiva: puede revelar problemas que no se ven en una visita y darle argumentos para negociar el precio o las reparaciones. Para el vendedor, una inspección antes de poner la propiedad en venta le permite resolver los problemas a su propio ritmo, en lugar de descubrirlos durante el período de opción del comprador.
Como nuestro equipo tiene experiencia práctica en construcción y remodelación, podemos explicarle no solo cuál es el problema, sino en general qué tan grave es y qué podría implicar resolverlo. Para evitar cualquier conflicto de interés, no realizamos trabajos de reparación ni remodelación en las propiedades que inspeccionamos: nuestra función se limita a darle una imagen independiente y precisa del estado de la vivienda.
Cada inspección se documenta con fotos y se organiza en un reporte que realmente le será útil, no en un formulario genérico.
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