Inspección de techo
Una evaluación independiente y enfocada del estado de su techo, su vida útil restante y cualquier daño causado por tormentas.
Qué revisamos
- ✓Estado de la cubierta del techo: desgaste, grietas, bordes levantados, pérdida de gránulos o material faltante.
- ✓Vida útil restante estimada: según el tipo de material, la antigüedad y el desgaste visible.
- ✓Tapajuntas (flashing): alrededor de chimeneas, ventilaciones, tragaluces y uniones entre techo y pared, donde suelen comenzar las filtraciones.
- ✓Drenaje: canaletas, bajantes y pendiente, para confirmar que el agua se aleja de la estructura.
- ✓Daños por tormentas: tejas levantadas por el viento, marcas de impacto y otras señales de eventos climáticos recientes.
- ✓Penetraciones y accesorios: botas de ventilación, collarines de tuberías y otras penetraciones del techo, para verificar que estén bien selladas.
Por qué es importante
Una inspección de techo independiente es útil siempre que necesite una revisión más cercana y detallada del techo en particular, más allá de lo que cubre una inspección general de 4 puntos o una inspección completa de vivienda. Es una solicitud común para un refinanciamiento con retiro de efectivo (cash-out), después de una tormenta para documentar daños para un reclamo al seguro, o simplemente cuando un propietario quiere planificar antes de que una filtración se convierta en una reparación mayor.
Como la antigüedad y el estado del techo influyen directamente en la posibilidad de asegurar la vivienda, un reporte documentado y respaldado con fotos también puede apoyarle en sus conversaciones con la aseguradora o ayudarle a presupuestar de forma realista un futuro reemplazo del techo, en lugar de llevarse una sorpresa.
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