Inspección comercial
Evaluaciones de debida diligencia sobre el estado de edificios comerciales pequeños y propiedades de varias unidades.
Qué evaluamos
- ✓Envolvente del edificio y techo: tipo de cubierta, drenaje y señales visibles de filtraciones o mantenimiento pendiente.
- ✓Componentes estructurales: cimentación, estructura y otros elementos estructurales accesibles.
- ✓Acometida y distribución eléctrica: acometida principal, paneles y estado general del cableado visible.
- ✓Sistemas de plomería: tuberías de suministro y desagüe, accesorios y equipos de calentamiento de agua.
- ✓HVAC y equipos mecánicos: antigüedad, estado y funcionamiento aparente de las unidades principales.
- ✓Condiciones del terreno y del exterior: áreas de estacionamiento, drenaje, paredes exteriores y drenaje del terreno.
- ✓Observaciones generales de seguridad: salidas visibles, iluminación de emergencia y extintores, anotados como referencia; no sustituye una inspección del código de incendios.
Por qué es importante
Las propiedades comerciales y de varias unidades tienen más componentes que una vivienda unifamiliar, y sus problemas pueden ser mucho más costosos de reparar. Una inspección antes de la compra les da a compradores, inversionistas y prestamistas una visión independiente y documentada del estado físico de la propiedad antes del cierre, útil para negociar el precio, planificar reservas de capital o simplemente confirmar que la operación tiene sentido.
Cada propiedad y cada cronograma de transacción es diferente, por lo que el alcance y el tiempo de entrega se acuerdan desde el principio según el tamaño y el uso del edificio. Al igual que en nuestro trabajo residencial, no realizamos trabajos de reparación ni remodelación en las propiedades que inspeccionamos, así que usted puede confiar en el reporte como una evaluación independiente y no como una oferta de venta de trabajos posteriores.
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